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Calculadora de Empréstimos

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Como utilizar a Calculadora de Empréstimos

Introduza o montante do empréstimo, a taxa de juro anual e o prazo em anos. A calculadora mostrará a sua prestação mensal, o total a pagar e os juros totais ao longo da vida do empréstimo.

A tabela de amortização decompõe cada ano em capital amortizado, juros pagos e saldo em dívida. A fórmula utilizada é o método de prestação constante: M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1).

Esta calculadora funciona para qualquer tipo de empréstimo a prestações — hipotecas, crédito automóvel, empréstimos pessoais e estudantis. Os resultados são estimativas de referência e não constituem aconselhamento financeiro.

Perguntas frequentes

Como é calculada a minha prestação mensal?
Utiliza-se a fórmula de amortização padrão: M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), onde P é o montante do empréstimo, r é a taxa mensal (taxa anual ÷ 12) e n é o número total de prestações mensais. Isto garante prestações iguais ao longo de todo o prazo.
O que é uma tabela de amortização?
É uma tabela que mostra cada pagamento decomposto em capital e juros, juntamente com o saldo em dívida. Nos primeiros anos, a maior parte da prestação corresponde a juros; com o tempo, uma maior proporção vai para o capital.
Como afeta a taxa de juro o total a pagar?
Mesmo uma pequena diferença na taxa tem um grande impacto em empréstimos de longo prazo. Por exemplo, numa hipoteca de €300.000 a 30 anos, a diferença entre 3% e 4% pode representar dezenas de milhares de euros em juros totais.
Qual é a diferença entre taxa fixa e variável?
Uma taxa fixa mantém o mesmo juro durante todo o prazo, tornando a prestação mensal previsível. Uma taxa variável pode mudar com o mercado, podendo ter prestações iniciais mais baixas mas com maior risco. Esta calculadora assume taxa fixa.